Loueur en Meublé

Les avantages

• Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
• Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite
• la non imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d'impôt.

Les engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

• d'investir dans un bien immobilier meublé
• de confier le bien meublé en gestion locative pendant 9 ans

Les garanties

• Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
• Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
• Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
• A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.
• Il vous est également possible de vendre votre propriété.
• Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

Loueur en Meublé Professionnel

Les avantages

• Bénéficier d'une couverture sociale.
• Bénéficier d'un régime privilégié concernant la transmission, la plus-value et l'ISF.
• Économiser la TVA sur l'acquisition.
• Diminuer votre impôt sur le revenu.

Les engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

• de confier le bien meublé en gestion locative
• de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).
• d'inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés

Les garanties

• Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
• Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
• Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
• A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.
• Il vous est également possible de vendre votre propriété.
• Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value
• Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.

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