Girardin

• Bénéficier d’une réduction d’impôt de 26% à 40% (en fonction de la date du PC) du montant de l‘investissement plafonnée à 2 574 € TTC du m²
• Cette réduction d’impôt est étalée sur 5 ans et bénéficie d’un plafonnement des niches fiscales plus avantageux de 18 000 € au lieu de 10 000 € normalement applicable.
• Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.
• Il suffit pour cela d’investir dans un bien immobilier neuf dans les DOM /TOM en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires pour la version intermédiaire.
• Par ailleurs, il faut confier le bien en location pendant 5 ans en libre et 6 ans en intermédiaire.

Les garanties

• Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
• Vous bénéficiez d'un contrat de gestion locatif, vous assurant un loyer contractuel.
• Vous êtes également garantis contre les dégradations et les loyers impayés.
• Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value
• Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.

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